Die Finanzämter der Bundesländer erlassen aktuell immer mehr Bescheide über die neuen Grundsteuerwerte. Zurzeit wird daraufhin in einigen Publikationen dazu geraten, gegen die Feststellungsbescheide zur neuen Grundsteuer einen Einspruch einzulegen. Dabei müssen verschiedene Sachverhalte unterschieden werden.

Sofern in den Bescheiden Fehler oder unrechtmäßig angesetzte Parameter enthalten sind, ist ein Einspruch zwingend nötig. Da die aktuell ergehenden Feststellungsbescheide die Grundlage für die spätere Grundsteuerzahlung bilden, sollten in den Bescheiden enthaltene Fehler unbedingt berichtigt werden.

Sind die Bescheide jedoch fehlerfrei, sehen wir nur begrenzte Einspruchsmöglichkeiten. Insbesondere für Bewertungen nach dem Bundesmodell wird  in den Medien dazu geraten ein Einspruch aufgrund von verfassungsrechtlichen Zweifeln einzulegen. Hierbei kann das Ziel des Einspruchs nur sein, den ergangenen Bescheid so lange wie möglich offen und damit änderbar zu halten. Aufgrund aktuell noch fehlender Musterklagen sehen wir allerdings nur sehr vage Erfolgsaussichten für einen solchen Einspruch. Es ist vielmehr von Zurückweisung der Einsprüche durch die Finanzverwaltung mangels Begründung auszugehen, da der Bescheid dem geltenden Recht entspricht.

Sollten Sie einen Einspruch aufgrund von verfassungsrechtlichen Bedenken wünschen, kommen Sie gerne auf uns zu. Wir legen den Einspruch für Sie beim zuständigen Finanzamt zunächst ohne Begründung ein. Hierfür und für die damit verbundenen Überwachungen berechnen wir pauschal 100,00 EUR zzgl. Umsatzsteuer. Damit wir eine fristgerechte Bearbeitung gewährleisten können, bitten wir um die Beauftragung binnen einer Woche nach Eingang des Bescheides durch eine kurze Mail an unser Grundsteuerteam.

Ursprünglich war der 31. Oktober 2022 als letzter zulässiger Einreichungstermin für die Feststellungserklärungen des Grundsteuerwertes vorgesehen. Bis zum 10. Oktober ist aber bei Weitem noch nicht einmal die Hälfte der erwarteten 36 Millionen Erklärungen eingereicht worden, da es in der Abarbeitung doch eine Reihe von Hindernissen zu überwinden gilt.

Die Bundesländer haben daher nun endlich eine einmalige Verlängerung der Frist bis Ende Januar 2023 beschlossen. Wir empfehlen unverändert dennoch eine zeitnahe Bearbeitung, da sich erfahrungsgemäß zum Jahreswechsel eine Vielzahl von anderen steuerlichen Themen ergeben wird, die ebenfalls termingebunden sind!

Für die Abgabe der Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts bleiben nur noch 7 Wochen Zeit! Letzter Termin für die Abgabe ist der 31.10.2022. Daher ist jetzt der Zeitpunkt sich mit dem Thema auseinander zu setzten. Sofern Sie unsere Unterstützung in Anspruch nehmen wollen, beauftragen Sie uns gerne. Bitte beachten Sie, dass die Bearbeitung sowohl durch Sie als auch durch uns eine gewisse Zeit in Anspruch nimmt.  

Alle Mandanten die uns bereits beauftrag haben, wurden in unser Mandantenportal eingeladen. Sofern Sie Ihre Grundstücksdaten noch nicht vervollständigt haben, holen Sie dies jetzt nach und geben uns nach Abschluss des Datenerfassung eine kurze Rückmeldung. Wir erstellen dann Ihre Feststellungserklärungen.

Unser Portal ist inzwischen freigegeben und Sie haben, sofern Sie uns mit der Erstellung der Erklärung beauftragt haben, inzwischen Ihre persönlichen Zugangsdaten erhalten. Sie können die erforderlichen Daten jetzt eingeben. Vielen Dank.

Sie haben von uns bereits Informationen zur Grundsteuerreform erhalten. Darin kündigen wir eine digitale Zusammenarbeit über das Mandantenportal an. Aktuell steht das Portal noch nicht zur Verfügung, da die Pflichtfelder für die Datenübermittlung seitens der Finanzverwaltung noch aktualisiert werden. Wir informieren Sie an dieser Stelle, sobald das Mandantenportal zur Verfügung steht.